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武漢樓市月銷量跌至最低 6月成交量8000套
2010-07-01 16:04:44      來源:楚天都市報

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30日,武漢房地產市場信息網顯示,6月份商品房成交量剛剛超過8000套,比5月份再降兩成。這是去年3月份以來,武漢商品房月成交量首次跌破萬套,也是今年以來最低。

房產新政出臺后,樓市瘋搶勢頭戛然而止。從4月底開始,觀望氣氛逐漸占據主流,日銷售量也從500多套,遞減至200多套。5月份,全市商品房銷售勉強過萬套,比4月份下降了近四成。

進入6月份,面對投資性、改善性購房人消失的不利局面,針對買房結婚一族,開發商開始進行“讓利促銷”,但幅度都不大,多在5萬元以下。不過,降價勢頭隱現,進一步加重了購房人的降價預期。

目前,樓市進入僵持階段。多數樓盤堅稱“不差錢”,不愿大幅降價。少數樓盤以價換量,推出“特價房”。

多家機構的調查結果顯示,小恩小惠仍打動不了購房人。在多數購房人看來,現有房價不降15%—20%,就不算“降價”。有的還揚言,房價不下降30%,回到2009年4月份水平,就不會買房。

武漢理工大學教授潘辰認為,房產新政沒有松動跡象,商品房銷量還將繼續下降,開發商硬挺不了多久。隨著7月份銷量滑到谷底,降價促銷售將成為常態,8月份降價幅度將拉大,“每平方米下降2000元以上的樓盤,會逐漸多起來”。

中科輝創總經理陳暉表示,具體到各個樓盤,降價方式和降價幅度會有一定差異,新盤會選擇低開低走,老盤為避免直接降價,會以低價推出較差的房源。

來源: 楚天都市報 編輯:馮媛


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